국내 공유숙박 선도 플랫폼 위홈(Wehome)이 10월 16일 ‘N잡러를 위한 공유숙박 세미나’를 온라인으로 개최했다.

이번 세미나는 빠르게 성장하는 공유숙박 시장에서 N잡러들이 새로운 기회를 모색할 수 있도록 실질적인 규제 현황, 호스팅 전략과 현장 노하우를 공유하는 자리로 마련됐다.

공유숙박, 사회적 가치와 수익성을 동시에

위홈 조산구 대표는 세미나에서 공유숙박 시장의 합법화와 로컬 플랫폼의 부상, 외국인 관광 수요 증가 등을 언급하며 “공유숙박은 단순한 숙박업을 넘어 사회적 가치를 창출하는 트렌디한 비즈니스”라고 강조했다.

그는 특히 △시장 성장성과 제도 현실화 △합법 숙소 부족에 따른 기회 △N잡러에게 적합한 낮은 초기 비용·빠른 수익 창출 등을 설명하며 “공유숙박은 직장인들에게 유연한 부업 모델이자, 향후 지속 가능한 관광산업의 핵심 축”이라고 덧붙였다.

또한 서울·부산에서 내국인 공유숙박이 가능해진 규제 샌드박스실증특례, 외국인 도시민박업 30년 연한 폐지 등 제도 변화가 새로운 시장을 열고 있다고 진단했다. 위홈은 실증특례 4년을 마치고 임시 허가 전환을 앞두고 있으며, 제도화 전까지 안정적인 사업 운영이 가능하다고 밝혔다.

콘텐츠 기반 확장 전략 - N잡러의 새로운 길

공유숙박 전문가인 장은서(피스타치오) 호스트는 공유숙박을 단순 임대가 아닌 ‘콘텐츠 사업’으로 바라봐야 한다고 강조했다. 그는 입지 분석, 콘셉트 설정, 시스템 자동화 등을 핵심 성공 전략으로 꼽으며 “숙박업은 시스템이 돈을 버는 구조를 만드는 일”이라고 설명했다.

또한 소형 숙박업으로의 확장을 위해 △수익률 기반 객실 구성 △스마트 체크인 시스템 △OTA(온라인 여행사) 다변화 등을 제안했다. 코로나19 이후 외국인 장기 체류와 MZ세대의 체험 중심 여행 트렌드가 성장세를 이끌고 있으며, 현재 국내 합법 등록 숙소가 10~15% 수준에 불과해 시장 진입 기회가 크다고 분석했다.

사진과 스토리텔링으로 ‘경험’을 판다

공유숙박 전문 사진작가 박소라(턴메이트)는 사진을 통한 감성 전달과 스토리텔링의 중요성을 강조했다. 그는 “빛의 활용, 대각선 구도, 소품 배치, 후반 보정 등은 단순한 미학이 아니라 신뢰감을 주는 도구”라며 “공간의 세계관을 사진에 담아 게스트의 ‘방문 욕구’를 자극하는 것이 핵심”이라고 말했다.

감성 인테리어가 예약률을 바꾼다

장은서(피스타치오) 호스트는 홈스타일링 전략 세션에서 인테리어의 핵심은 명확한 콘셉트와 톤의 일관성이라고 설명했다. 과도한 소품이나 무분별한 포인트보다는 ‘비움의 미학’과 컬러 통일이 중요하며, 게스트가 공간에서 느끼고 싶은 감정을 시각적으로 연출하는 것이 성공의 열쇠라고 덧붙였다.

위홈, 호스트와 함께 성장하는 로컬 플랫폼

세미나의 마지막에 조산구 대표는 “공유숙박은 단순 숙박이 아닌 기술·철학·라이프스타일이 결합된 신산업”이라며 “위홈은 호스트와 함께 성장하며 대한민국의 지속 가능한 관광 발전에 기여하겠다”고 밝혔다.