글로벌 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 국내 부동산 자문사 중 유일하게 리테일 공간 기획 컨설팅 전담팀(이하 RSS)을 신설해 스페이스 브랜딩의 중요성을 빠르게 인식하고 사업을 확장하고 있다.

‘더티니핑(THE TEENIEPING)’은 ‘캐치! 티니핑’ IP 전반을 아우르는 통합 브랜드이자 캐릭터·상품·공간·경험을 하나의 세계관으로 확장하는 온·오프라인 플랫폼이다.

이러한 브랜드 전략을 바탕으로 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 RSS는 에스에이엠지엔터테인먼트(대표 김수훈, 이하 SAMG엔터)의 인기 IP ‘캐치! 티니핑’ 등을 하나의 브랜드 체계로 통합한 플래그십 스토어 ‘더티니핑 성수’의 공간을 기획하며 새로운 공간 경험을 선보였다. 이번 프로젝트는 배치 전략 및 공간 콘셉트, 내·외부 디자인, 네이밍에서 로고 개발까지 전반적인 공간 기획 업무를 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 RSS가 주도했다.

‘더티니핑 성수’는 지난 2025년 12월 24일 그랜드 오픈을 통해 크리스마스 시즌과 연말 특수 일정에 맞춰 성공적으로 론칭했다. 오픈 이후 키즈뿐만 아니라 MZ세대와 외국인 관광객, 미혼 남성 고객 등 남녀노소를 불문하고 많은 관심을 받으며 IP 브랜드화를 통한 오프라인 브랜드 경험을 극대화하는 데 성공했다는 평가를 받고 있다.

특히 ‘더티니핑 성수’에서는 나만의 ‘마이핑(MYPING)’을 제작하는 커스터마이징 상품이 처음 선을 보였다. 고객들은 자신이 원하는 대로 얼굴과 헤어, 옷, 신발, 모자 등 다양한 액세서리를 직접 꾸며보면서 ‘마이핑’을 통해 자신의 정체성을 표현할 수 있다. 이와 함께 랜덤박스 기반 애니멀 시리즈, 아트 피규어, 컬래버 굿즈, 포토존, 티니핑 카페(오픈 예정)까지 플래그십 매장만의 차별화된 콘텐츠를 통해 매장에 방문한 고객들이 특별한 경험을 할 수 있도록 구성했다.

이는 경험과 참여를 중시하는 MZ 세대의 소비 트렌드를 반영한 전략으로, 커스터마이징·희소성·랜덤 요소를 결합한 콘텐츠 구성을 통해 브랜드 경험의 몰입도를 높였다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 정원욱 이사는 “‘더티니핑 성수’는 국내 대표 MZ세대 상권인 성수동에 과감한 출사표를 던졌다. SAMG엔터의 티니핑은 5년의 짧은 역사를 가진 IP이지만, 글로벌 시장에서 매우 높은 인지도를 가지고 있어 이러한 잠재력을 바탕으로 기존 브랜드의 이미지를 공간에 재해석해 타깃을 확장하는 데 집중하는 것이 ‘더티니핑’ 성수 플래그십 스토어에 가장 중요한 과제였다”고 밝혔다.

정 이사는 “‘더티니핑’은 IP 전반을 아우르는 통합 브랜드이자 온오프라인을 통합하는 핵심 플랫폼으로, 특히 ‘더티니핑 성수’는 성수를 방문하는 10대와 MZ세대, 글로벌 세대를 주요 타깃으로 브랜드의 확장과 매출 성장을 이끌어 갈 것으로 기대된다”고 덧붙였다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 이번 프로젝트를 통해 브랜드의 상환경 기획 및 공간 전략 역량을 입증했으며, 향후 이번 성공 사례를 기반으로 브랜드 공간 기획 비즈니스를 더욱 확대할 계획이라고 밝혔다.